Skip to content

Wonen

Ontwikkelingen Nieuwbouwplan de Boog

De werkgroep Wonen en de Gemeente Oost Gelre willen geïnteresseerden graag op de hoogte stellen van ontwikkelingen omtrent het nieuwbouwplan Mariënvelde. We hebben gemerkt dat het project leeft onder de Mariënvelders en geïnteresseerden. De werkgroep Wonen heeft een aantal vragen ontvangen en wij hopen op deze manier deze vragen te beantwoorden. Mocht u mensen kennen die eveneens geïnteresseerd zijn, wijs ze op dit artikel of laat de persoon in kwestie zich melden bij de werkgroep wonen om van de voortgang op de hoogte blijven.

De voorlopige grondtoewijzing
De voorlopige grondtoewijzing is een openbare inschrijving (iedereen kan zich inschrijven) voor een kavel. Je neemt hiermee een optie op de bouwgrond. De regels voor de inschrijving worden op dit moment vastgesteld. Hierbij moet je denken aan:
De inschrijvers krijgen nadat de inschrijfperiode gesloten is te horen op welke plaats zij zijn geëindigd.
Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is (als het door de gemeenteraad geaccordeerd is) zal de formalisering van de grond plaats vinden (er is dan nog een mogelijkheid dat men niet over gaat tot koop).
In het geval van afwijzing zal de bouwkavel toegewezen worden naar nummer 2 op de lijst.

De voorlopige grondwijzing voor Mariënvelde zal plaats vinden in maand Juni (onder voorbehoud).

De tijd tussen de inschrijving en de definitieve toewijzing (Planning onder voorbehoud van zienswijze)
Deze is afhankelijk van het besluitvormingsproces en/of er een zienswijze (bezwaar) wordt ingediend.

  • April-Mei
    – Het beeldkwaliteitsplan wordt begin mei aan de geïnteresseerden voorgelegd.
    – Het bestemmingsplan/stukken worden eind mei voorgelegd aan het college van B&W. Om vervolgens 6 weken na besluitvorming ter inzage te leggen.
  • Juni
    – Inschrijving voorlopige grond toewijzing.
  • Juli-Augustus
    – Vakantieperiode
  • September-November
    – Onder voorbehoud van zienswijze (bezwaren) het bestemmingsplan in september voor de gemeenteraad.
    – Nadat door de gemeenteraad geaccordeerd heeft, zal de formalisering van de grond plaatsvinden.
    – Bouwgrond wordt door de gemeente bouwrijp gemaakt.

 

Ontwikkelingen project
Een goede optie om op te hoogte te blijven van ontwikkelingen omtrent het project is het oprichten van een CPO en/of kopers vereniging. Beide hebben dezelfde functie: een collectief vormen. De CPO/kopers vereniging is een groep die samen met anderen hun eigen woning ontwikkeld. Deze groep is de opdrachtgever van het woningbouwproject. De leden maken gezamenlijk een keuze voor architect en aannemer.

Er is een subsidiemogelijkheid voor een CPO, het doel van de subsidie is het onderzoeken van de haalbaarheid van het plan. Let op: Het subsidiegeld voor het volledige plan. Voor de 15 woningen in Mariënvelde is er een subsidie van ongeveer € 12.000. Hiervoor geldt als voorwaarde dat u zelf als collectief 50% van de totale kosten draagt. Het collectief is opdrachtgever van de procesbegeleider en architect. Het resultaat van haalbaarheidsstudie is een door procesbegeleider en architect opgesteld projectplan. Aan deze subsidie zitten meer voorwaarden/regels zie: https://www.gelderland.nl/Subsidies/collectief-particulier-opdrachtgeverschap

De subsidie, subsidieaanvraag en het haalbaarheidsonderzoek zorgen voor vertraging op de bouwplannen. Als in november het project van start kan, zal men in de zomer van 2021 kunnen bouwen. We snappen dat de bovengenoemde vertraging misschien niet wenselijk is. Het boven genoemde projectplan zou ook opgesteld kunnen worden in samenspraak aannemer. Wel zou men af moeten zien van de subsidie.

 

Gemeentelijke nieuwsbrief over woningbouw in de kleine kernen

Al geruime tijd maken de dorpsbelangenverenigingen zich hard voor woningbouw ontwikkelingen in eigen dorp. In oktober vorig jaar is de ruimtelijke verkenning wonen kleine kernen vastgesteld door de gemeenteraad, waarna de gemeente Oost Gelre in de verschillende kernen aan de slag is gegaan met de woningbouw opgaven. Elke dorp loopt zijn eigen traject. Waar de gemeente grond heeft, is ze in staat snel te schakelen. Waar dit niet het geval is, laten trajecten soms langer op zich wachten.

Om een ieder inzicht te geven waar de verschillende dorpen n u staan, heeft de gemeente Oost Gelre een nieuwbrief opgesteld. In de nieuwsbrief kijkt men terug naar de in de woonvisie aangegeven strategie per kern, geeft de gemeente aan waar ze nu staan en kijken ze uiteraard naar de toekomst. Ook in deze vreemde tijden lopen de projecten in de kleine kernen volop door. Alleen bijeenkomsten met inwoners krijgen nu geen doorgang, maar in dat geval werkt de gemeente  samen met DBO’s op de achtergrond hard door aan planvorming, om straks geen grote achterstand op te lopen.

Voor wie het plan volledig wil lezen kan het hier downloaden.

Definitieve Schets De Boog

Mariënvelds Belang en Werkgroep Wonen presenteren
de definitieve schets voor de nieuwbouwplannen De Boog.

Mariënvelds Belang, Werkgroep Wonen en Gemeente Oost Gelre hebben in het begin van 2019 de eerste inventarisatie van de woonbehoefte van Mariënvelde vastgesteld. Hieruit is een schets ontwerp ontstaan welke op 28 november gepresenteerd is aan de direct aangrenzende buurt. De buurt reageerde positie en daaropvolgend is het plan op 9 januari ook gepresenteerd aan geïnteresseerden en belanghebbenden.

De opmerkingen en reacties daaruit voortkomend zijn verwerkt in een voorlopig definitief schetsontwerp welke door de werkgroep en Mariënvelds Belang op 3 februari jl. gepresenteerd is. De reacties die uit de presentatie zijn voortgekomen zijn inmiddels verwerkt, waarmee we nu een definitief schetsontwerp hebben waarmee de gemeente, en wij dus ook, verder kunnen. We zijn ons ervan bewust dat we niet aan ieders wens kunnen voldoen. We denken dat deze definitieve schets past bij de woonbehoefte en wensen van de Mariënveldse inwoners en andere belangstellenden.

 

 

Om de vervolgstappen voor iedereen inzichtelijk te krijgen heeft de Gemeente Oost Gelre de tijdlijn gedeeld. Zie hieronder.

 

 

De Werkgroep Wonen onderhoudt over dit onderwerp het contact met de gemeente actief en informeert de serieus geïnteresseerden zodra er nieuws te vermelden is.
Mocht je als serieus geïnteresseerde al vragen hebben over kavels, kaveluitgifte of wat al niet meer, neem dan vooral contact met ons op.

Mariënvelds Belang
Werkgroep Wonen

Jeffrey Janssen, 06 51053557
Jan Segers, 06 22330102
Rick Hilferink, 06 23723454
Selma Hartelman, 06 48482676
André Bokkers, 0544-352070