Skip to content

Marienvelds-Belang

Kleine kernen presenteren Leefbaarheidsvisie 2.020

Mooie fietsroutes per kleine kern tonen de kwaliteiten van de kerkdorpen

De kleine kernen in de gemeente Oost Gelre hebben een vernieuwde Leefbaarheidsvisie 2.020 opgesteld. Het is de opvolger van de in 2017 verschenen bovendorpse Leefbaarheidsvisie. De visie beschrijft de thema’s die belangrijk zijn voor hun toekomstbestendigheid en leefbaarheid. Deze week wordt de Leefbaarheidsvisie huis aan huis verspreid in alle kleine kernen en bijbehorend buitengebied. Met als bonus een boekje met prachtige fietsroutes per kern.

De Leefbaarheidsvisie 2.020 vertelt wat er sinds 2017 is bereikt. Zoals de aanleg van glasvezel, de BMV in Mariënvelde, behoud van de basisschool, het vaststellen van de Woonvisie en mooie initiatieven op het gebied van zorg. En met de aanstelling van een programma-manager én een regisseur kleine kernen omarmde ook het college van B&W de leefbaarheidsvisie.

Woonvisie kleine kernen
Eén van de belangrijkste thema’s voor de kleine kernen is op dit moment de woningbouw. Daar zijn belangrijke stappen in gezet. In elke kern liggen nu concrete plannen voor woningbouw .Ook in de herijkte Leefbaarheidsvisie 2.020 is wonen een belangrijk speerpunt. Andere thema’s zijn bijvoorbeeld onderwijs, (zorg)voorzieningen, landschap, economie, duurzaamheid en behoud en werving van vrijwilligers. Maar ook een actueel thema als middelengebruik door jongeren wordt benoemd.

Fietsroutes
De kleine kernen hebben veel te bieden. Om dat onder de aandacht te brengen is naast de Leefbaarheidsvisie een boekje met fietsroutes per kern uitgebracht. Aantrekkelijke fietsroutes die u meenemen door het prachtige coulisselandschap en over de kerkenpaden. Maar ook de kwaliteiten van elke kern naar voren brengt en de ontwikkelingen die er spelen.

Aanbieding aan de raad
Op 24 november om 19.00 overhandigen de kleine kernen de Leefbaarheidsvisie 2.020 aan de raad. Dat gebeurt digitaal en is te volgen via de livestream (www.oost-gelre.raadsinformatie.nl/live).
Inwoners van de kleine kernen en buitengebied krijgen de visie en het boekje met fietsroute thuisbezorgd. Mocht dat niet het geval zijn (bijvoorbeeld door een nee-nee sticker) dan liggen er exemplaren in de dorpshuizen en in het gemeentehuis. De fietsroute ligt ook bij de VVV’s in Groenlo en Lichtenvoorde. U kunt ze ook digitaal inzien via www.oostgelre.nl/kleine-kernen.

Geannuleerd Presentatie Dorpsplein

Nieuwe datum voor presentatie

Helaas kan de presentatie gepland op 8 oktober opnieuw geen doorgang vinden. De Werkgroep Pleinplanners van Marienvelds Belang gaat samen met een De Hofmeesters, Gemeente Oost-Gelre en Dusseldorp Infra de mogelijkheden bekijken voor een alternatieve vorm van presentatie. We houden u op de hoogte.

 

Inloopavond inschrijving Hof aan de Boog

Wilt u een woning bouwen in het plan “Hof aan de Boog” in Mariënvelde?
Vanaf 31 augustus 2020 start de inschrijving voor een bouwkavel in het plan ‘Hof aan de Boog’ in Mariënvelde.
We nodigen u uit voor een speciale inloopavond op dinsdag 1 september om 
20.00 uur in de BMV.

Vrij recent hebben wij informatie van de gemeente ontvangen met betrekking op de inschrijvingen Plan Hof aan de Boog. Graag willen we de geïnteresseerde en belangstellende informeren en de gelegenheid geven vragen te stellen. De hieronder volgende informatie is al beschikbaar via de site van de gemeente. Overige informatie zal de gemeente maandag 31 augustus verstrekken. Mocht je iemand weten die niet is opgenomen in deze briefing maar wel geïnteresseerd is of belangstelling heeft informeer hem/haar over deze briefing.
Daarnaast willen wij jullie vragen om ook op deze avond de Covid-19 maatregelen in acht te nemen!

Inschrijving/loting, hoe gaat dit in zijn werk?
De inschrijving voor deze kavels start op maandag 31 augustus en duurt tot en met vrijdag 11 september 2020. U kunt op het inschrijfformulier aan geven naar welke kavels uw voorkeur uitgaat. De kavels worden niet vergeven op volgorde van binnenkomst, maar door middel van loting. De prijs is vastgesteld op € 242,00 per m2 inclusief BTW.

Inschrijfformulier en uitgiftevoorwaarden beschikbaar vanaf 31 augustus
Vanaf maandag 31 augustus kunt u het inschrijfformulier en de uitgiftevoorwaarden afhalen bij het gemeentehuis in Lichtenvoorde. Ook kunt u vanaf die datum het inschrijfformulier en de uitgiftevoorwaarden downloaden op de site www.bouweninoostgelre.nl. Op de site vindt u dan ook de overige informatie.

Toetsing bouwplannen
Alle bouwplannen worden getoetst aan het nog vast te stellen bestemmingsplan herziening woningbouw De Boog Mariënvelde en het nog vast te stellen beeldkwaliteitsplan Hof aan de Boog Mariënvelde. De verkoop van de kavels vindt pas plaats op het moment dat het bestemmingsplan onherroepelijk is en het gebied bouwrijp is gemaakt.

Vragen?
Heeft u nog vragen over de inschrijving of de uitgifte van de bouwkavels? Neemt u dan contact op met Irma Papen van de afdeling Omgeving, telefoon (0544) 39 34 95. Heeft u vragen over het bouwplan? Neemt u dan contact op met de afdeling Bouwen, tel. (0544) 39 36 00.

Ontwikkelingen Nieuwbouwplan de Boog

De werkgroep Wonen en de Gemeente Oost Gelre willen geïnteresseerden graag op de hoogte stellen van ontwikkelingen omtrent het nieuwbouwplan Mariënvelde. We hebben gemerkt dat het project leeft onder de Mariënvelders en geïnteresseerden. De werkgroep Wonen heeft een aantal vragen ontvangen en wij hopen op deze manier deze vragen te beantwoorden. Mocht u mensen kennen die eveneens geïnteresseerd zijn, wijs ze op dit artikel of laat de persoon in kwestie zich melden bij de werkgroep wonen om van de voortgang op de hoogte blijven.

De voorlopige grondtoewijzing
De voorlopige grondtoewijzing is een openbare inschrijving (iedereen kan zich inschrijven) voor een kavel. Je neemt hiermee een optie op de bouwgrond. De regels voor de inschrijving worden op dit moment vastgesteld. Hierbij moet je denken aan:
De inschrijvers krijgen nadat de inschrijfperiode gesloten is te horen op welke plaats zij zijn geëindigd.
Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is (als het door de gemeenteraad geaccordeerd is) zal de formalisering van de grond plaats vinden (er is dan nog een mogelijkheid dat men niet over gaat tot koop).
In het geval van afwijzing zal de bouwkavel toegewezen worden naar nummer 2 op de lijst.

De voorlopige grondwijzing voor Mariënvelde zal plaats vinden in maand Juni (onder voorbehoud).

De tijd tussen de inschrijving en de definitieve toewijzing (Planning onder voorbehoud van zienswijze)
Deze is afhankelijk van het besluitvormingsproces en/of er een zienswijze (bezwaar) wordt ingediend.

  • April-Mei
    – Het beeldkwaliteitsplan wordt begin mei aan de geïnteresseerden voorgelegd.
    – Het bestemmingsplan/stukken worden eind mei voorgelegd aan het college van B&W. Om vervolgens 6 weken na besluitvorming ter inzage te leggen.
  • Juni
    – Inschrijving voorlopige grond toewijzing.
  • Juli-Augustus
    – Vakantieperiode
  • September-November
    – Onder voorbehoud van zienswijze (bezwaren) het bestemmingsplan in september voor de gemeenteraad.
    – Nadat door de gemeenteraad geaccordeerd heeft, zal de formalisering van de grond plaatsvinden.
    – Bouwgrond wordt door de gemeente bouwrijp gemaakt.

 

Ontwikkelingen project
Een goede optie om op te hoogte te blijven van ontwikkelingen omtrent het project is het oprichten van een CPO en/of kopers vereniging. Beide hebben dezelfde functie: een collectief vormen. De CPO/kopers vereniging is een groep die samen met anderen hun eigen woning ontwikkeld. Deze groep is de opdrachtgever van het woningbouwproject. De leden maken gezamenlijk een keuze voor architect en aannemer.

Er is een subsidiemogelijkheid voor een CPO, het doel van de subsidie is het onderzoeken van de haalbaarheid van het plan. Let op: Het subsidiegeld voor het volledige plan. Voor de 15 woningen in Mariënvelde is er een subsidie van ongeveer € 12.000. Hiervoor geldt als voorwaarde dat u zelf als collectief 50% van de totale kosten draagt. Het collectief is opdrachtgever van de procesbegeleider en architect. Het resultaat van haalbaarheidsstudie is een door procesbegeleider en architect opgesteld projectplan. Aan deze subsidie zitten meer voorwaarden/regels zie: https://www.gelderland.nl/Subsidies/collectief-particulier-opdrachtgeverschap

De subsidie, subsidieaanvraag en het haalbaarheidsonderzoek zorgen voor vertraging op de bouwplannen. Als in november het project van start kan, zal men in de zomer van 2021 kunnen bouwen. We snappen dat de bovengenoemde vertraging misschien niet wenselijk is. Het boven genoemde projectplan zou ook opgesteld kunnen worden in samenspraak aannemer. Wel zou men af moeten zien van de subsidie.

 

Gemeentelijke nieuwsbrief over woningbouw in de kleine kernen

Al geruime tijd maken de dorpsbelangenverenigingen zich hard voor woningbouw ontwikkelingen in eigen dorp. In oktober vorig jaar is de ruimtelijke verkenning wonen kleine kernen vastgesteld door de gemeenteraad, waarna de gemeente Oost Gelre in de verschillende kernen aan de slag is gegaan met de woningbouw opgaven. Elke dorp loopt zijn eigen traject. Waar de gemeente grond heeft, is ze in staat snel te schakelen. Waar dit niet het geval is, laten trajecten soms langer op zich wachten.

Om een ieder inzicht te geven waar de verschillende dorpen n u staan, heeft de gemeente Oost Gelre een nieuwbrief opgesteld. In de nieuwsbrief kijkt men terug naar de in de woonvisie aangegeven strategie per kern, geeft de gemeente aan waar ze nu staan en kijken ze uiteraard naar de toekomst. Ook in deze vreemde tijden lopen de projecten in de kleine kernen volop door. Alleen bijeenkomsten met inwoners krijgen nu geen doorgang, maar in dat geval werkt de gemeente  samen met DBO’s op de achtergrond hard door aan planvorming, om straks geen grote achterstand op te lopen.

Voor wie het plan volledig wil lezen kan het hier downloaden.

Definitieve Schets De Boog

Mariënvelds Belang en Werkgroep Wonen presenteren
de definitieve schets voor de nieuwbouwplannen De Boog.

Mariënvelds Belang, Werkgroep Wonen en Gemeente Oost Gelre hebben in het begin van 2019 de eerste inventarisatie van de woonbehoefte van Mariënvelde vastgesteld. Hieruit is een schets ontwerp ontstaan welke op 28 november gepresenteerd is aan de direct aangrenzende buurt. De buurt reageerde positie en daaropvolgend is het plan op 9 januari ook gepresenteerd aan geïnteresseerden en belanghebbenden.

De opmerkingen en reacties daaruit voortkomend zijn verwerkt in een voorlopig definitief schetsontwerp welke door de werkgroep en Mariënvelds Belang op 3 februari jl. gepresenteerd is. De reacties die uit de presentatie zijn voortgekomen zijn inmiddels verwerkt, waarmee we nu een definitief schetsontwerp hebben waarmee de gemeente, en wij dus ook, verder kunnen. We zijn ons ervan bewust dat we niet aan ieders wens kunnen voldoen. We denken dat deze definitieve schets past bij de woonbehoefte en wensen van de Mariënveldse inwoners en andere belangstellenden.

 

 

Om de vervolgstappen voor iedereen inzichtelijk te krijgen heeft de Gemeente Oost Gelre de tijdlijn gedeeld. Zie hieronder.

 

 

De Werkgroep Wonen onderhoudt over dit onderwerp het contact met de gemeente actief en informeert de serieus geïnteresseerden zodra er nieuws te vermelden is.
Mocht je als serieus geïnteresseerde al vragen hebben over kavels, kaveluitgifte of wat al niet meer, neem dan vooral contact met ons op.

Mariënvelds Belang
Werkgroep Wonen

Jeffrey Janssen, 06 51053557
Jan Segers, 06 22330102
Rick Hilferink, 06 23723454
Selma Hartelman, 06 48482676
André Bokkers, 0544-352070

Open informatieavond nieuwbouwplannen

Op donderdag 9 januari zal er om 20.00 uur in de BMV Mariënvelde door Marienvelds Belang en de Werkgroep Wonen een informatie avond gehouden worden over de bouwplannen in Mariënvelde. Iedereen is welkom!

Bouwplannen de Boog
In vervolg op het proces met betrekking tot woningbouw in de kleine kernen en de inmiddels gedane vooronderzoeken, heeft Mariënvelds Belang tesamen met de Werkgroep Wonen in een recentelijke bijeenkomst de eerste schetsen gepresenteerd voor nieuwbouw aan De Boog aan de aangrenzende buurtbewoners. Waarop een schets als voorkeur uit de bus kwam. Momenteel ligt het plan bij de gemeente voor laatste opmerkingen en eventuele aanpassingen. Men verwacht dit onderdeel van het traject voor kerst te kunnen afronden. De volgende stap in dit proces is een bijeenkomst voor alle inwoners van Mariënvelde. Waarvoor we u hierbij van harte uitnodigen aanwezig te zijn.

 

 

 

Uitnodiging Openbare Jaarvergadering

Hierbij nodigen we u allen uit voor de openbare jaarvergadering van Mariënvelds Belang op woensdag 12 juni aanstaande om 20.00 uur in de BMV Mariënvelde. We informeren u over de diverse activiteiten van het afgelopen jaar en de financiële cijfers. Tevens kunt u vragen stellen en meepraten over de belangen van het dorp en haar inwoners.

Na de pauze – Wonen in Marienvelde

In navolging op de enquête woonbehoefte en diverse besprekingen met de gemeente. Een dezer dagen wordt de ruimtelijke verkenning van de kleine kernen in Oost Gelre gepresenteerd aan het college. Wij geven u deze avond een voorproefje van wat hier in staat en wat dit betekent voor Mariënvelde.

De officiële uitnodiging voor onze jaarvergadering gaat per e-mail naar al onze donateurs. Maar ook belangstellenden zijn van harte welkom. De agenda kunt u hier downloaden. De notulen van vorig jaar kunt u hier downloaden.

Conclusie Enquête Woonbehoefte

Uitkomsten onderzoek woonbehoefte in Mariënvelde

In de afgelopen jaren is Mariënvelds Belang enkele malen benaderd over hoe mogelijkheden te creëren en invulling te geven aan woonbehoefte in Mariënvelde. Na het afronden van de leefbaarheidsvisie in 2016, het politiek cafe en de gemeentelijke verkiezingen was nu de tijd rijp om hier iets mee te gaan doen. In mei 2017 hebben we besloten dit thema actief te gaan benaderen en in september een enquête uit te gaan zetten.
Bij de jaarvergadering in juni heeft zich spontaan een kleine werkgroep aangeboden die zich hiermee actief wilden gaan bemoeien. We hebben deze mensen de gelegenheid gegeven om eerst hun eigen plannen uit te zetten en in gesprek te gaan met de gemeente.

Om de behoefte toch beter in beeld te krijgen hebben we besloten om een enquête uit te zetten. Met de nodige voorbereiding stond deze begin december in de steigers en kon deze voor kerst uitgezet worden. Om mensen voldoende gelegenheid te bieden mee te doen, heeft het onderzoek gelopen tot 21 januari, waarna ook de papieren enquêtes digitaal zijn ingevoerd. Hierdoor zijn ook deze bevindingen meegenomen in het eindrapport en de digitale resultaten. Hieronder volgt een korte samenvatting.

Hoge respons, duidelijke behoefte

Mariënvelde telt zo’n kleine 900 inwoners verdeeld over 335 huishoudens. In totaal hebben 124 mensen gereageerd. Hieronder volgen de voornamelijke cijfers en conclusies:

  • in totaal reageerden 124 mensen, waarvan 20 woonachtig buiten Mariënvelde
  • 104 respondenten, een klein 3e deel van het aantal huishoudens binnen Mariënvelde geeft aan in de nabije toekomst anders te willen gaan wonen binnen Marienvelde.
  • opvallend veel deelnemers uit de leeftijdscategorie 55-70 jaar en jongeren onder de 30
  • 40 respondenten geven aan dat hun behoefte op zeer korte termijn speelt, tussen nu en 2 jaar
  • circa 30% geeft aan te willen huren, 70% wil kopen
  • er is behoefte aan seniorenwoningen, gezinswoningen en vrijstaande woningen
  • Mariënvelders willen graag ruim wonen, voldoende slaapkamers en bergruimte

Bovenstaande punten geven de belangrijkste bevindingen weer van het onderzoek. Wilt u het volledige rapport inzien of nalezen dan kunt u deze hier downloaden: Rapport woonbehoefte Marienvelde.pdf.

Met deze cijfers, de algehele bevindingen en mede doordat enkele respondenten een heel duidelijke hun woonwensen hebben omschreven onder vermelding van hun naam en gegevens* kunnen we met dit rapport naar de betrokken partijen een zeer concrete behoefte aantonen binnen Marienvelde.

Hoe verder?

De tussentijdse resultaten zijn inmiddels door de Werkgroep Wonen al aan enkele betrokken ambtenaren van de gemeente gepresenteerd. Dit samen met een ruimtelijke verkenning, dit is een document waarin wordt aangeven op welke plaatsen in de toekomst invulling kan worden gegeven aan de woonbehoefte binnen Mariënvelde. Ook heeft er een inventariserend gesprek plaatsgevonden tussen Marienvelds Belang en de Werkgroep Wonen en de betrokken ambtenaren. Deze verwachten begin juni meer duidelijkheid te kunnen geven over wat de mogelijkheden zijn. Een vervolggesprek wordt op korte termijn ingepland.

Meer informatie en vragen

Voor meer informatie en vragen kunt u per e-mail contact opnemen met Marienvelds Belang, info@marienveldsbelang.nl

*I.v.m. de privacy zijn deze namen en contactgegevens uit het rapport verwijderd.