Skip to content

Marienvelds-Belang

Inloopavond inschrijving Hof aan de Boog

Wilt u een woning bouwen in het plan “Hof aan de Boog” in Mariënvelde?
Vanaf 31 augustus 2020 start de inschrijving voor een bouwkavel in het plan ‘Hof aan de Boog’ in Mariënvelde.
We nodigen u uit voor een speciale inloopavond op dinsdag 1 september om 
20.00 uur in de BMV.

Vrij recent hebben wij informatie van de gemeente ontvangen met betrekking op de inschrijvingen Plan Hof aan de Boog. Graag willen we de geïnteresseerde en belangstellende informeren en de gelegenheid geven vragen te stellen. De hieronder volgende informatie is al beschikbaar via de site van de gemeente. Overige informatie zal de gemeente maandag 31 augustus verstrekken. Mocht je iemand weten die niet is opgenomen in deze briefing maar wel geïnteresseerd is of belangstelling heeft informeer hem/haar over deze briefing.
Daarnaast willen wij jullie vragen om ook op deze avond de Covid-19 maatregelen in acht te nemen!

Inschrijving/loting, hoe gaat dit in zijn werk?
De inschrijving voor deze kavels start op maandag 31 augustus en duurt tot en met vrijdag 11 september 2020. U kunt op het inschrijfformulier aan geven naar welke kavels uw voorkeur uitgaat. De kavels worden niet vergeven op volgorde van binnenkomst, maar door middel van loting. De prijs is vastgesteld op € 242,00 per m2 inclusief BTW.

Inschrijfformulier en uitgiftevoorwaarden beschikbaar vanaf 31 augustus
Vanaf maandag 31 augustus kunt u het inschrijfformulier en de uitgiftevoorwaarden afhalen bij het gemeentehuis in Lichtenvoorde. Ook kunt u vanaf die datum het inschrijfformulier en de uitgiftevoorwaarden downloaden op de site www.bouweninoostgelre.nl. Op de site vindt u dan ook de overige informatie.

Toetsing bouwplannen
Alle bouwplannen worden getoetst aan het nog vast te stellen bestemmingsplan herziening woningbouw De Boog Mariënvelde en het nog vast te stellen beeldkwaliteitsplan Hof aan de Boog Mariënvelde. De verkoop van de kavels vindt pas plaats op het moment dat het bestemmingsplan onherroepelijk is en het gebied bouwrijp is gemaakt.

Vragen?
Heeft u nog vragen over de inschrijving of de uitgifte van de bouwkavels? Neemt u dan contact op met Irma Papen van de afdeling Omgeving, telefoon (0544) 39 34 95. Heeft u vragen over het bouwplan? Neemt u dan contact op met de afdeling Bouwen, tel. (0544) 39 36 00.

Onder voorbehoud – Presentatie Plan Herinrichting Dorpsplein

Noteer alvast de datum!
Onder voorbehoud van eventuele nieuwe maatregelen omtrent Covid-19, willen we op donderdag 17 september de plannen presenteren voor de herinrichting van het dorpshart van Mariënvelde. De Werkgroep Pleinplanners van Marienvelds Belang zal samen met een afvaardiging van De Hofmeesters, Gemeente Oost-Gelre en Dusseldorp Infra een presentatie geven van de laatste plannen en schetsen op het kerkplein. Belanghebbenden, aanwonenden en belangstellenden zijn van harte welkom om hierbij aanwezig te zijn.

Let op! Het kerkplein biedt voldoende ruimte om 1,5 meter afstand van elkaar te houden. Respecteer de richtlijnen van het RIVM en geef elkaar de ruimte. Als organisatie vernemen we graag of u van plan bent om te komen om alles in goede banen te leiden.

U kunt u aanmelden via onze Facebook – event pagina  of per email: redactie@marienveldsbelang.nl

Ontwikkelingen Nieuwbouwplan de Boog

De werkgroep Wonen en de Gemeente Oost Gelre willen geïnteresseerden graag op de hoogte stellen van ontwikkelingen omtrent het nieuwbouwplan Mariënvelde. We hebben gemerkt dat het project leeft onder de Mariënvelders en geïnteresseerden. De werkgroep Wonen heeft een aantal vragen ontvangen en wij hopen op deze manier deze vragen te beantwoorden. Mocht u mensen kennen die eveneens geïnteresseerd zijn, wijs ze op dit artikel of laat de persoon in kwestie zich melden bij de werkgroep wonen om van de voortgang op de hoogte blijven.

De voorlopige grondtoewijzing
De voorlopige grondtoewijzing is een openbare inschrijving (iedereen kan zich inschrijven) voor een kavel. Je neemt hiermee een optie op de bouwgrond. De regels voor de inschrijving worden op dit moment vastgesteld. Hierbij moet je denken aan:
De inschrijvers krijgen nadat de inschrijfperiode gesloten is te horen op welke plaats zij zijn geëindigd.
Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is (als het door de gemeenteraad geaccordeerd is) zal de formalisering van de grond plaats vinden (er is dan nog een mogelijkheid dat men niet over gaat tot koop).
In het geval van afwijzing zal de bouwkavel toegewezen worden naar nummer 2 op de lijst.

De voorlopige grondwijzing voor Mariënvelde zal plaats vinden in maand Juni (onder voorbehoud).

De tijd tussen de inschrijving en de definitieve toewijzing (Planning onder voorbehoud van zienswijze)
Deze is afhankelijk van het besluitvormingsproces en/of er een zienswijze (bezwaar) wordt ingediend.

  • April-Mei
    – Het beeldkwaliteitsplan wordt begin mei aan de geïnteresseerden voorgelegd.
    – Het bestemmingsplan/stukken worden eind mei voorgelegd aan het college van B&W. Om vervolgens 6 weken na besluitvorming ter inzage te leggen.
  • Juni
    – Inschrijving voorlopige grond toewijzing.
  • Juli-Augustus
    – Vakantieperiode
  • September-November
    – Onder voorbehoud van zienswijze (bezwaren) het bestemmingsplan in september voor de gemeenteraad.
    – Nadat door de gemeenteraad geaccordeerd heeft, zal de formalisering van de grond plaatsvinden.
    – Bouwgrond wordt door de gemeente bouwrijp gemaakt.

 

Ontwikkelingen project
Een goede optie om op te hoogte te blijven van ontwikkelingen omtrent het project is het oprichten van een CPO en/of kopers vereniging. Beide hebben dezelfde functie: een collectief vormen. De CPO/kopers vereniging is een groep die samen met anderen hun eigen woning ontwikkeld. Deze groep is de opdrachtgever van het woningbouwproject. De leden maken gezamenlijk een keuze voor architect en aannemer.

Er is een subsidiemogelijkheid voor een CPO, het doel van de subsidie is het onderzoeken van de haalbaarheid van het plan. Let op: Het subsidiegeld voor het volledige plan. Voor de 15 woningen in Mariënvelde is er een subsidie van ongeveer € 12.000. Hiervoor geldt als voorwaarde dat u zelf als collectief 50% van de totale kosten draagt. Het collectief is opdrachtgever van de procesbegeleider en architect. Het resultaat van haalbaarheidsstudie is een door procesbegeleider en architect opgesteld projectplan. Aan deze subsidie zitten meer voorwaarden/regels zie: https://www.gelderland.nl/Subsidies/collectief-particulier-opdrachtgeverschap

De subsidie, subsidieaanvraag en het haalbaarheidsonderzoek zorgen voor vertraging op de bouwplannen. Als in november het project van start kan, zal men in de zomer van 2021 kunnen bouwen. We snappen dat de bovengenoemde vertraging misschien niet wenselijk is. Het boven genoemde projectplan zou ook opgesteld kunnen worden in samenspraak aannemer. Wel zou men af moeten zien van de subsidie.

 

Gemeentelijke nieuwsbrief over woningbouw in de kleine kernen

Al geruime tijd maken de dorpsbelangenverenigingen zich hard voor woningbouw ontwikkelingen in eigen dorp. In oktober vorig jaar is de ruimtelijke verkenning wonen kleine kernen vastgesteld door de gemeenteraad, waarna de gemeente Oost Gelre in de verschillende kernen aan de slag is gegaan met de woningbouw opgaven. Elke dorp loopt zijn eigen traject. Waar de gemeente grond heeft, is ze in staat snel te schakelen. Waar dit niet het geval is, laten trajecten soms langer op zich wachten.

Om een ieder inzicht te geven waar de verschillende dorpen n u staan, heeft de gemeente Oost Gelre een nieuwbrief opgesteld. In de nieuwsbrief kijkt men terug naar de in de woonvisie aangegeven strategie per kern, geeft de gemeente aan waar ze nu staan en kijken ze uiteraard naar de toekomst. Ook in deze vreemde tijden lopen de projecten in de kleine kernen volop door. Alleen bijeenkomsten met inwoners krijgen nu geen doorgang, maar in dat geval werkt de gemeente  samen met DBO’s op de achtergrond hard door aan planvorming, om straks geen grote achterstand op te lopen.

Voor wie het plan volledig wil lezen kan het hier downloaden.

Definitieve Schets De Boog

Mariënvelds Belang en Werkgroep Wonen presenteren
de definitieve schets voor de nieuwbouwplannen De Boog.

Mariënvelds Belang, Werkgroep Wonen en Gemeente Oost Gelre hebben in het begin van 2019 de eerste inventarisatie van de woonbehoefte van Mariënvelde vastgesteld. Hieruit is een schets ontwerp ontstaan welke op 28 november gepresenteerd is aan de direct aangrenzende buurt. De buurt reageerde positie en daaropvolgend is het plan op 9 januari ook gepresenteerd aan geïnteresseerden en belanghebbenden.

De opmerkingen en reacties daaruit voortkomend zijn verwerkt in een voorlopig definitief schetsontwerp welke door de werkgroep en Mariënvelds Belang op 3 februari jl. gepresenteerd is. De reacties die uit de presentatie zijn voortgekomen zijn inmiddels verwerkt, waarmee we nu een definitief schetsontwerp hebben waarmee de gemeente, en wij dus ook, verder kunnen. We zijn ons ervan bewust dat we niet aan ieders wens kunnen voldoen. We denken dat deze definitieve schets past bij de woonbehoefte en wensen van de Mariënveldse inwoners en andere belangstellenden.

 

 

Om de vervolgstappen voor iedereen inzichtelijk te krijgen heeft de Gemeente Oost Gelre de tijdlijn gedeeld. Zie hieronder.

 

 

De Werkgroep Wonen onderhoudt over dit onderwerp het contact met de gemeente actief en informeert de serieus geïnteresseerden zodra er nieuws te vermelden is.
Mocht je als serieus geïnteresseerde al vragen hebben over kavels, kaveluitgifte of wat al niet meer, neem dan vooral contact met ons op.

Mariënvelds Belang
Werkgroep Wonen

Jeffrey Janssen, 06 51053557
Jan Segers, 06 22330102
Rick Hilferink, 06 23723454
Selma Hartelman, 06 48482676
André Bokkers, 0544-352070

Open informatieavond nieuwbouwplannen

Op donderdag 9 januari zal er om 20.00 uur in de BMV Mariënvelde door Marienvelds Belang en de Werkgroep Wonen een informatie avond gehouden worden over de bouwplannen in Mariënvelde. Iedereen is welkom!

Bouwplannen de Boog
In vervolg op het proces met betrekking tot woningbouw in de kleine kernen en de inmiddels gedane vooronderzoeken, heeft Mariënvelds Belang tesamen met de Werkgroep Wonen in een recentelijke bijeenkomst de eerste schetsen gepresenteerd voor nieuwbouw aan De Boog aan de aangrenzende buurtbewoners. Waarop een schets als voorkeur uit de bus kwam. Momenteel ligt het plan bij de gemeente voor laatste opmerkingen en eventuele aanpassingen. Men verwacht dit onderdeel van het traject voor kerst te kunnen afronden. De volgende stap in dit proces is een bijeenkomst voor alle inwoners van Mariënvelde. Waarvoor we u hierbij van harte uitnodigen aanwezig te zijn.

 

 

 

Uitnodiging Openbare Jaarvergadering

Hierbij nodigen we u allen uit voor de openbare jaarvergadering van Mariënvelds Belang op woensdag 12 juni aanstaande om 20.00 uur in de BMV Mariënvelde. We informeren u over de diverse activiteiten van het afgelopen jaar en de financiële cijfers. Tevens kunt u vragen stellen en meepraten over de belangen van het dorp en haar inwoners.

Na de pauze – Wonen in Marienvelde

In navolging op de enquête woonbehoefte en diverse besprekingen met de gemeente. Een dezer dagen wordt de ruimtelijke verkenning van de kleine kernen in Oost Gelre gepresenteerd aan het college. Wij geven u deze avond een voorproefje van wat hier in staat en wat dit betekent voor Mariënvelde.

De officiële uitnodiging voor onze jaarvergadering gaat per e-mail naar al onze donateurs. Maar ook belangstellenden zijn van harte welkom. De agenda kunt u hier downloaden. De notulen van vorig jaar kunt u hier downloaden.

Conclusie Enquête Woonbehoefte

Uitkomsten onderzoek woonbehoefte in Mariënvelde

In de afgelopen jaren is Mariënvelds Belang enkele malen benaderd over hoe mogelijkheden te creëren en invulling te geven aan woonbehoefte in Mariënvelde. Na het afronden van de leefbaarheidsvisie in 2016, het politiek cafe en de gemeentelijke verkiezingen was nu de tijd rijp om hier iets mee te gaan doen. In mei 2017 hebben we besloten dit thema actief te gaan benaderen en in september een enquête uit te gaan zetten.
Bij de jaarvergadering in juni heeft zich spontaan een kleine werkgroep aangeboden die zich hiermee actief wilden gaan bemoeien. We hebben deze mensen de gelegenheid gegeven om eerst hun eigen plannen uit te zetten en in gesprek te gaan met de gemeente.

Om de behoefte toch beter in beeld te krijgen hebben we besloten om een enquête uit te zetten. Met de nodige voorbereiding stond deze begin december in de steigers en kon deze voor kerst uitgezet worden. Om mensen voldoende gelegenheid te bieden mee te doen, heeft het onderzoek gelopen tot 21 januari, waarna ook de papieren enquêtes digitaal zijn ingevoerd. Hierdoor zijn ook deze bevindingen meegenomen in het eindrapport en de digitale resultaten. Hieronder volgt een korte samenvatting.

Hoge respons, duidelijke behoefte

Mariënvelde telt zo’n kleine 900 inwoners verdeeld over 335 huishoudens. In totaal hebben 124 mensen gereageerd. Hieronder volgen de voornamelijke cijfers en conclusies:

  • in totaal reageerden 124 mensen, waarvan 20 woonachtig buiten Mariënvelde
  • 104 respondenten, een klein 3e deel van het aantal huishoudens binnen Mariënvelde geeft aan in de nabije toekomst anders te willen gaan wonen binnen Marienvelde.
  • opvallend veel deelnemers uit de leeftijdscategorie 55-70 jaar en jongeren onder de 30
  • 40 respondenten geven aan dat hun behoefte op zeer korte termijn speelt, tussen nu en 2 jaar
  • circa 30% geeft aan te willen huren, 70% wil kopen
  • er is behoefte aan seniorenwoningen, gezinswoningen en vrijstaande woningen
  • Mariënvelders willen graag ruim wonen, voldoende slaapkamers en bergruimte

Bovenstaande punten geven de belangrijkste bevindingen weer van het onderzoek. Wilt u het volledige rapport inzien of nalezen dan kunt u deze hier downloaden: Rapport woonbehoefte Marienvelde.pdf.

Met deze cijfers, de algehele bevindingen en mede doordat enkele respondenten een heel duidelijke hun woonwensen hebben omschreven onder vermelding van hun naam en gegevens* kunnen we met dit rapport naar de betrokken partijen een zeer concrete behoefte aantonen binnen Marienvelde.

Hoe verder?

De tussentijdse resultaten zijn inmiddels door de Werkgroep Wonen al aan enkele betrokken ambtenaren van de gemeente gepresenteerd. Dit samen met een ruimtelijke verkenning, dit is een document waarin wordt aangeven op welke plaatsen in de toekomst invulling kan worden gegeven aan de woonbehoefte binnen Mariënvelde. Ook heeft er een inventariserend gesprek plaatsgevonden tussen Marienvelds Belang en de Werkgroep Wonen en de betrokken ambtenaren. Deze verwachten begin juni meer duidelijkheid te kunnen geven over wat de mogelijkheden zijn. Een vervolggesprek wordt op korte termijn ingepland.

Meer informatie en vragen

Voor meer informatie en vragen kunt u per e-mail contact opnemen met Marienvelds Belang, info@marienveldsbelang.nl

*I.v.m. de privacy zijn deze namen en contactgegevens uit het rapport verwijderd.

Landschapproject Zwaluwen Marienvelde


Aan de Vremanstraat is de biologische boerderij van het Maatschap Rouwhorst Hahné gelegen. Als natuurliefhebber is de heer Rouwhorst opgevallen dat er jaarlijks grote hoeveelheden boerenzwaluwen rondom zijn bedrijf aanwezig zijn. Bij de nieuwbouw van hun varkenstal in de zomer van 2017, streken een vijftigtal zwaluwen spontaan neer op de tijdelijke bouwkraan. En zo ontstond het idee om net als in Vragender eens te informeren naar de mogelijkheid tot het plaatsen van ‘ouderwetse’ A-palen als rustplek voor de zwaluwen. Vereniging Mariënvelds Belang werd benaderd om een voorstel te maken om daarmee bij de gemeente de ideeën te presenteren met een aanvraag voor eventuele subsidie. In januari kwam de gemeentelijke goedkeuring om dit project op te starten.

Boerenzwaluw

De boerenoeverzwaluw gedijt goed op vooral schrale gronden. Toch dient er ook voldoende groen en water in de nabijheid aanwezig te zijn voor een optimaal leefklimaat en voor de doorreis/vogeltrek tijdens de winterperiode.
Op de boerderij van de maatschap is in de varkensweide een waterpoel aangebracht, waar zowel de varkens en de vogels gebruik van kunnen maken. Dichtbij licht een beschutte vijver. Rondom de varkensweide en in de directe omgeving is veel groen aanwezig. Dit in de vorm van diverse bosschages, singels en bloemenbermen. Hier is ook, naast het water, voldoende voedsel in de vorm van insecten aanwezig. Lage begroeiing rondom de vijver en in de directe omgeving geven voldoende nestmateriaal en beschutting. Daarnaast wordt er circa 20 hectare grond gebruikt voor biologische akkerbouw rondom en in de directe nabijheid van de locatie.

Modderpoel voor de varkens bij de biologische varkensboerderij.
Beschutte vijver nabij de varkensweide.

De nabij gelegen beek de Veengoot is al in een eerder stadium door het Waterschap Rijn en IJssel in het project Baakse Beek – Veengoot al natuurlijk, meanderend aangelegd en verschraalt ter hoogte van de Zanddijk. Dit natuurlijk aangelegde deel fungeert ook als waterberging. Ter hoogte van dezelfde beek zijn in het verleden richting Veldhoek al een natuurlijke oever en waterbekkens gerealiseerd. Op geringe afstand (hemelsbreed minder dan 1,5 km) liggen tevens de Witte Riet Mariënvelde en VildersVeen (Halle). Hiermee is er voldoende natuurlijk water, nestelmateriaal en beschutting in de nabijheid

Door het open karakter van het biologische varkensbedrijf krijgen de zwaluwen optimale kansen om te nestelen. Zo worden er jaarlijks meerdere nesten gebouwd aan de binnenzijde van de lage nissen van de varkensstal waar de jonge varkens hun uitloop naar buiten hebben. Ook langs de gordingen van de nieuw gebouwde varkenstal in 2017 vinden de zwaluwen prima plekken om hun nesten te bouwen met het materiaal dat ze in de nabije omgeving direct kunnen verzamelen. De nesten worden vooral met modder gebouwd en bij voorkeur in gebouwen en objecten. Deze zijn allemaal ruim voldoende aanwezig.

Het biologische varkensbedrijf ligt op de grens van Gemeente Oost Gelre, nabij de Veengoot en grenst aan de ene zijde aan de openbare weg en de andere zijde aan het fietspaden netwerk ‘Kerkepaden’ Marienvelde. De ouderwetse modderpoel van de varkens trekt jaarlijks de nodige bekijks, fietstoeristen die het prachtig vinden om daar even te pauzeren. De A-palen zijn een mooie aanvulling in dit nostalgisch boerenlandschap waarbij ze meerdere doeleinden dienen.

Gewenste situatie plaatsing A-palen Vremanstraat Marienvelde.